AGB

Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB)

für die Nutzung von www.ertragsimmobilie.de

Stand: Juli 2025

1. Geltungsbereich

Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten für die Nutzung der Internetplattform www.ertragsimmobilie.de, betrieben von der alpha value GmbH & Co. KG, Wasserstr. 221 – Ost, 44799 Bochum, im Folgenden „Anbieter“ genannt.

Sie regeln die rechtlichen Rahmenbedingungen für Nutzer der Website, insbesondere hinsichtlich der Anfrage von Informationen, Erstberatung und potenzieller Immobilienvermittlung.

2. Leistungsbeschreibung

Die Website bietet Informationen rund um Immobilieninvestments und ermöglicht es Interessenten, unverbindlich eine Erstberatung anzufordern.

Die alpha value GmbH & Co. KG ist ein nach § 34c GewO zugelassener Immobilienmakler.

Die Beratung sowie etwaige Vermittlungstätigkeiten erfolgen durch eine selbstständige Maklerin mit eigener § 34c-Genehmigung, die im Rahmen ihrer Maklertätigkeit für die alpha value GmbH & Co. KG tätig ist.

Es besteht keine Weitergabe der Leads an sonstige externe Makler oder Drittanbieter.

Die Website stellt kein Angebot zum Abschluss eines Kaufvertrags oder einer Anlageberatung dar.

3. Keine Anlage-, Steuer- oder Rechtsberatung

Die Inhalte der Website dienen ausschließlich der allgemeinen Information.

Sie stellen weder eine Finanz- noch eine Steuerberatung im Sinne des WpHG oder § 34f GewO dar. Auch rechtliche Beratungen werden nicht erbracht.

Alle Angaben – insbesondere zu Rendite, Wertentwicklung, Steuern oder Förderung – sind unverbindlich, basieren auf Modellrechnungen oder Durchschnittswerten und ersetzen keine individuelle steuerliche oder rechtliche Prüfung.

4. Kontaktaufnahme und Datenverwendung

Die Kontaktaufnahme erfolgt freiwillig durch Ausfüllen eines Formulars oder durch telefonischen Rückrufwunsch.

Die angegebenen Daten werden ausschließlich für die Bearbeitung der Anfrage durch die alpha value GmbH & Co. KG und ihre exklusiv tätige Maklerin verwendet.

Eine Weitergabe personenbezogener Daten an Dritte erfolgt nur dann, wenn dies zur ordnungsgemäßen Durchführung der gewünschten Leistung erforderlich ist – z. B. zur Weiterleitung an Projektentwickler, Finanzierungsvermittler oder Notare.

In solchen Fällen wird der Nutzer im Rahmen eines gesonderten Datenschutzhinweises vorab informiert.

5. Haftung

Die alpha value GmbH & Co. KG haftet unbeschränkt bei vorsätzlicher oder grob fahrlässiger Pflichtverletzung sowie bei Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit.

Für einfache Fahrlässigkeit haftet der Anbieter nur bei Verletzung wesentlicher Vertragspflichten (Kardinalpflichten), beschränkt auf den typischerweise vorhersehbaren Schaden.

Eine Haftung für wirtschaftliche Fehlentscheidungen auf Grundlage von auf der Website dargestellten Modellrechnungen oder allgemeinen Empfehlungen ist ausgeschlossen.

6. Urheberrecht

Alle Inhalte der Website, insbesondere Texte, Bilder, Berechnungen und Layouts, sind urheberrechtlich geschützt.

Jegliche Vervielfältigung oder Weiterverwendung bedarf der vorherigen schriftlichen Zustimmung der alpha value GmbH & Co. KG.

7. Datenschutz

Die Erhebung und Verarbeitung personenbezogener Daten erfolgt gemäß der Datenschutzerklärung.

Nutzer haben jederzeit das Recht auf Auskunft, Berichtigung, Löschung oder Einschränkung der Verarbeitung ihrer Daten nach Maßgabe der geltenden Datenschutzgesetze.

8. Anwendbares Recht / Gerichtsstand

Es gilt ausschließlich deutsches Recht.

Soweit zulässig, ist Gerichtsstand für alle Streitigkeiten aus der Nutzung der Website der Sitz der alpha value GmbH & Co. KG.

9. Salvatorische Klausel

Sollten einzelne Bestimmungen dieser AGB ganz oder teilweise unwirksam sein oder werden, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Regelungen unberührt.

Anstelle der unwirksamen Bestimmung gilt diejenige als vereinbart, die dem wirtschaftlichen Zweck am nächsten kommt.

alpha value GmbH & Co. KG

Wasserstr. 221 – Ost

44799 Bochum